财务净现值和财务内部收益率（财务净现值和财务内部收益率的关系）
项目的投资利润率、财务净现值、财务内部报酬率计算公式
投资利润率=年利润总额/总投资*100%
财务净现值(NPV),是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标.其计算公式为:
NPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1+
i
〕ˉt(∑的上面是n
下面是t=0
,
表示第0期到第n期的累计
)
NPV
=
项目在起始时间点上的财务净现值
i
=
项目的基准收益率或目标收益率
〔CI-CO〕ˇt〔1+
i
〕ˉt
表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值
财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值.
其计算公式为:
FNPVR=FNPV/PVI
(16—40)
式中
FNPVR——财务净现值率;
FNPV——项目财务净现值;
PVI——总投资现值.
内部收益率法的公式
(1)计算年金现值系数(p/A,FIRR,n)=K/R;
(2)查年金现值系数表,找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及对应的i1、i2,满足(p/A,il,n)
K/R(p/A,i2,n);
(3)用插值法计算FIRR:
(FIRR-I)/(i1—i2)=[K/R-(p/A,i1,n)
]/[(p/A,i2,n)—(p/A,il,n)]
参考文献：百度百科
财务净现值、内部收益率如何计算？
净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
急！！！求解财务净现值和财务内部收益率解答
内部收益率的计算步骤
(1)净现值和现值指数的计算
净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额,按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。因为货币存在时间价值,;争现值的计算就是要把投资折成终值与未来收入进行比较,可以运用银行计算终值的方法计算现值(也就是银行的贴现).得出其计算公式:NPV=F/(1+i)n(其中F为终值、NPV为现值、i为折现率、n为时期)。净现值计算的关键是确定折现率,一般而言,投资收益率最低就是银行利率,银行利率相当于货币的时间价值,也是进行投资的最低机会成本,最初测试折现率时,宜采用当时一年期银行的存款利率。
(2)内部收益率的计算
由净现值和现值指数,大致可以确定该项目的投资收益率的范围,为了更加准确地了解该项投资实现的收益率,通过综合银行利率、投资风险率和通货膨胀率、同行业利润率比较等因素,确定该项投资预期收益率为10%,并且对投资的内部收益率进行计算验证。
由直线内插法公式:IRR=i1+NPV1(i2一i1)/NPV1+︱NPV2
︱
公式中,IRR-内部收益率:i1-净现值为接近于零的正值时的折现率;i2-净现值为接近于零的负值时的折现率;NPV1一采用低折现率i1时净现值的正值;NPV2-采用高折现率i2净现值的负值。
财务净现值和财务内部收益率怎么计算
1、财务净现值的公式=第一年的净现金流量+第二年的净现金流量/(1+折现率）+第三年的净现金流量/(1+折现率）二次方+第四年的净现金流量/(1+折现率）三次方......+第N年的净现金流量/(1+折现率）N次方;
财务净现值、内部收益率、投资回收期、投资利润率哪个是动态指标，哪个是静态指标？
您好
投资回收期、总投资收益率两项为静态指标
净现值、净现值率、内部收益率为动态指标
希望对你有点帮助。
财务净现值和内部收益率的区别联系
净现值就是除去你的负资产白话的说就是你所赚得的钱
收益率就是用你得收入比上成本（在这里的收入不论你有没有把成本给赚上来都是这样计算）
税前财务内部收益率、税后财务内部收益率怎么算？
内部收益率，就是现金流入现值总额与现金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。
内部收益率法的公式
（1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R；
（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n) K／R(p／A，i2，n)；
（3）用插值法计算FIRR： （FIRR-I）/（i1—i2）=[K／R-(p/A，i1，n) ]/[(p／A，i2，n)—(p／A，il，n)]
若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：
1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。
2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io； 若FNpV(io)0，则继续增大io； 若FNpV(io)0，则继续减小io。
（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) 0，FNpV (i2)0，其中i2-il一般不超过2％-5％。
（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为： （FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）
内部收益率法的计算步骤
(1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。
(2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。
(3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。税前财务内部收益率、税后财务内部收益的差别在于计算依据运营期内现金流入量是税前还是税后上。税后现金流入量=税前现金流入量（1-所得税税率）
